Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4720 Præstø

Hestehavevej 36

Villa · 135 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.136 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
2136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.187 kr/m².2.792.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHestehavevej gns: 17.121 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.983.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,80 pct. siden jan. 2020
205k900k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.230.000 kr.I dag · vores estimat2.983.764 kr.Markedet · 1992584.955 kr.Markedet · 1993750.195 kr.Markedet · 1994475.740 kr.Markedet · 1995539.865 kr.Markedet · 1996778.815 kr.Markedet · 1997680.670 kr.Markedet · 1998535.140 kr.Markedet · 1999673.515 kr.Markedet · 20001.115.370 kr.Markedet · 20011.014.795 kr.Markedet · 20021.363.095 kr.Markedet · 20031.069.200 kr.Markedet · 20041.201.500 kr.Markedet · 20051.205.415 kr.Markedet · 2006654.075 kr.Markedet · 20071.585.980 kr.Markedet · 20081.665.765 kr.Markedet · 20091.205.820 kr.Markedet · 20101.227.285 kr.Markedet · 20111.603.395 kr.Markedet · 2012795.420 kr.Markedet · 20131.090.395 kr.Markedet · 20141.233.225 kr.Markedet · 20151.075.005 kr.Markedet · 20161.106.865 kr.Markedet · 20171.275.885 kr.Markedet · 20181.119.015 kr.Markedet · 20191.441.530 kr.Markedet · 20201.264.680 kr.Markedet · 20211.643.625 kr.Markedet · 20221.395.900 kr.Markedet · 20231.514.835 kr.Markedet · 20241.873.125 kr.Markedet · 20251.632.825 kr.Markedet · 20261.399.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
I dag · vores estimat
2.983.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
  • 1988Bygget
  • 1986jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 77
4720 Præstø		134 m²497 m06-08-20264.800.000 kr.35.821 kr./m²
Hestehavevej 69
4720 Præstø		128 m²461 m20-02-20253.800.000 kr.29.688 kr./m²
Hestehavevej 30
4720 Præstø		157 m²62 m06-12-20253.425.000 kr.21.815 kr./m²
Hestehavevej 78
4720 Præstø		153 m²484 m26-06-20262.400.000 kr.15.686 kr./m²
Hestehavevej 93
4720 Præstø		181 m²592 m02-09-20242.975.000 kr.16.436 kr./m²
Hestehavevej 63
4720 Præstø		188 m²401 m16-04-20263.500.000 kr.18.617 kr./m²
Hestehavevej 103
4720 Præstø		185 m²696 m09-09-20242.950.000 kr.15.946 kr./m²
Hestehavevej 95
4720 Præstø		75 m²615 m22-09-20251.300.000 kr.17.333 kr./m²
Egelyvej 8
4720 Præstø		132 m²297 m28-05-20261.750.000 kr.13.258 kr./m²
Svend Gøngesvej 29
4720 Præstø		141 m²270 m27-02-20241.025.000 kr.7.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden