Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Oktobervej 14

Villa · 231 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 850 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.591 kr/m².4.197.046 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 30.167 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering5.145.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,14 pct. siden nov. 2019
1,1M3,0M4,9M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.825.000 kr.I dag · vores estimat5.145.488 kr.Markedet · 19921.470.777 kr.Markedet · 19931.118.733 kr.Markedet · 19941.917.531 kr.Markedet · 19951.311.387 kr.Markedet · 19961.824.669 kr.Markedet · 19971.855.854 kr.Markedet · 19982.067.450 kr.Markedet · 19992.103.486 kr.Markedet · 20002.451.372 kr.Markedet · 20013.055.899 kr.Markedet · 20022.375.604 kr.Markedet · 20032.553.936 kr.Markedet · 20042.845.689 kr.Markedet · 20053.173.940 kr.Markedet · 20063.850.077 kr.Markedet · 20075.117.574 kr.Markedet · 20084.870.404 kr.Markedet · 20093.696.000 kr.Markedet · 20104.652.109 kr.Markedet · 20114.959.801 kr.Markedet · 20123.787.938 kr.Markedet · 20134.395.699 kr.Markedet · 20144.696.923 kr.Markedet · 20154.534.530 kr.Markedet · 20165.163.312 kr.Markedet · 20174.796.022 kr.Markedet · 20185.526.906 kr.Markedet · 20195.275.347 kr.Markedet · 20206.170.010 kr.Markedet · 20216.132.357 kr.Markedet · 20227.218.750 kr.Markedet · 20238.750.280 kr.Markedet · 20247.647.024 kr.Markedet · 20258.309.301 kr.Markedet · 20265.736.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.145.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oktobervej 5
8210 Aarhus V		180 m²121 m15-06-20254.745.000 kr.26.361 kr./m²
Oktobervej 15
8210 Aarhus V		174 m²67 m05-05-20254.875.000 kr.28.017 kr./m²
Oktobervej 13
8210 Aarhus V		167 m²70 m30-09-20254.900.000 kr.29.341 kr./m²
Oktobervej 20
8210 Aarhus V		129 m²69 m07-02-20243.998.000 kr.30.992 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²411 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Septembervej 28
8210 Aarhus V		206 m²304 m03-12-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Haslegårdsvej 49
8210 Aarhus V		200 m²104 m04-11-20243.235.000 kr.16.175 kr./m²
Kalendervej 25
8210 Aarhus V		209 m²429 m21-01-20254.350.000 kr.20.813 kr./m²
Februarvej 32
8210 Aarhus V		207 m²488 m25-08-20263.927.467 kr.18.973 kr./m²
Kalendervej 21
8210 Aarhus V		206 m²455 m09-07-20242.900.000 kr.14.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden