Fasanvænget 31, Hjerting

Villa · 192 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 192 m².3.416.256 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.500.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,76 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2020 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 16, Hjerting 6710 Esbjerg V	206 m²	281 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Liljevænget 17, Hjerting 6710 Esbjerg V	192 m²	183 m	01-08-2026	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Irisvænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	190 m²	301 m	04-12-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Liljevænget 15, Hjerting 6710 Esbjerg V	187 m²	205 m	24-04-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Rylevænget 6, Hjerting 6710 Esbjerg V	195 m²	450 m	18-04-2025	3.685.000 kr.	18.897 kr./m²
Ahornvænget 10, Hjerting 6710 Esbjerg V	183 m²	254 m	17-06-2025	4.530.000 kr.	24.754 kr./m²
Liljevænget 20, Hjerting 6710 Esbjerg V	205 m²	143 m	25-02-2026	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Vestervænget 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	182 m²	279 m	10-06-2024	6.250.000 kr.	34.341 kr./m²
Toftevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	195 m²	774 m	21-12-2023	2.750.000 kr.	14.103 kr./m²
Duevænget 9, Hjerting 6710 Esbjerg V	180 m²	408 m	25-06-2024	1.825.000 kr.	10.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu