Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Minervavej 38

Villa · 171 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.936 kr/m².2.538.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.595.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,24 pct. siden maj 2020
327k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.640.000 kr.I dag · vores estimat2.595.217 kr.Markedet · 1992745.047 kr.Markedet · 1993701.271 kr.Markedet · 1994915.705 kr.Markedet · 1995769.329 kr.Markedet · 1996481.365 kr.Markedet · 1997776.511 kr.Markedet · 19981.095.255 kr.Markedet · 19991.167.075 kr.Markedet · 20001.260.441 kr.Markedet · 20011.303.533 kr.Markedet · 20021.344.915 kr.Markedet · 20031.300.113 kr.Markedet · 20041.547.379 kr.Markedet · 20051.817.217 kr.Markedet · 20062.368.008 kr.Markedet · 20072.478.303 kr.Markedet · 20082.198.547 kr.Markedet · 20092.079.702 kr.Markedet · 20101.722.825 kr.Markedet · 20111.482.228 kr.Markedet · 20121.675.287 kr.Markedet · 20131.451.277 kr.Markedet · 20142.084.148 kr.Markedet · 20151.527.543 kr.Markedet · 20162.275.326 kr.Markedet · 20171.130.652 kr.Markedet · 20182.328.336 kr.Markedet · 20192.030.967 kr.Markedet · 20202.419.137 kr.Markedet · 20212.554.056 kr.Markedet · 20222.667.771 kr.Markedet · 20232.762.334 kr.Markedet · 20242.546.532 kr.Markedet · 20252.584.836 kr.Markedet · 20262.479.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.595.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Minervavej 44
8450 Hammel		168 m²57 m09-07-20262.835.000 kr.16.875 kr./m²
Minervavej 4
8450 Hammel		160 m²128 m15-09-20252.375.000 kr.14.844 kr./m²
Minervavej 58
8450 Hammel		141 m²65 m07-07-20252.495.000 kr.17.695 kr./m²
Minervavej 78
8450 Hammel		213 m²296 m17-05-20244.480.000 kr.21.033 kr./m²
Tverfaldet 4
8450 Hammel		174 m²312 m10-12-20241.825.000 kr.10.489 kr./m²
Ditzelsvej 32
8450 Hammel		170 m²525 m30-03-20241.800.000 kr.10.588 kr./m²
Langagervej 24
8450 Hammel		166 m²465 m16-11-20232.400.000 kr.14.458 kr./m²
Kløvervej 2
8450 Hammel		169 m²729 m14-05-20252.875.000 kr.17.012 kr./m²
Tommesensvej 26
8450 Hammel		165 m²544 m29-07-20242.095.000 kr.12.697 kr./m²
Solbakken 54
8450 Hammel		161 m²393 m25-10-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden