Vestervigvej 177

Villa · 212 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 19.998 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 341 m²
Grundareal: 19998 m²
Indbygget garage: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.794 kr/m².1.393.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.057.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1938,05 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
16. apr. 2020 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.057.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022150.000 kr.
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022150.000 kr.
2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	1,6 km	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	1,1 km	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	717 m	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	955 m	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby 7752 Snedsted	154 m²	647 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	1,1 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Iruplundvej 9 7752 Snedsted	161 m²	1,4 km	17-07-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	1,6 km	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Atriumvej 7, Koldby 7752 Snedsted	143 m²	979 m	29-06-2026	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby 7752 Snedsted	263 m²	1,7 km	04-03-2024	1.475.000 kr.	5.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu