Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Vestervej 23

Villa · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
703 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.500 kr/m².2.289.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 19.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.014.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden nov. 2019
154k947k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.125.000 kr.I dag · vores estimat2.014.370 kr.Markedet · 1992168.846 kr.Markedet · 1993546.556 kr.Markedet · 1994538.103 kr.Markedet · 1995614.394 kr.Markedet · 1996362.516 kr.Markedet · 1997454.215 kr.Markedet · 1998520.448 kr.Markedet · 1999640.074 kr.Markedet · 2000797.899 kr.Markedet · 2001561.964 kr.Markedet · 2002694.109 kr.Markedet · 2003917.097 kr.Markedet · 20041.078.453 kr.Markedet · 20051.020.673 kr.Markedet · 20061.516.618 kr.Markedet · 20071.413.042 kr.Markedet · 2008978.943 kr.Markedet · 2009957.115 kr.Markedet · 20101.690.279 kr.Markedet · 20111.132.595 kr.Markedet · 20121.273.835 kr.Markedet · 2013694.965 kr.Markedet · 20141.619.873 kr.Markedet · 20151.130.883 kr.Markedet · 20161.165.979 kr.Markedet · 20171.626.293 kr.Markedet · 20181.788.826 kr.Markedet · 20191.740.783 kr.Markedet · 20201.862.121 kr.Markedet · 20212.136.897 kr.Markedet · 20222.309.916 kr.Markedet · 20232.126.946 kr.Markedet · 20242.216.291 kr.Markedet · 20252.054.400 kr.Markedet · 20262.653.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.014.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 30
8462 Harlev J		100 m²38 m24-02-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Tåstrupvej 135
8462 Harlev J		116 m²256 m28-07-20262.850.000 kr.24.569 kr./m²
Højlundvej 16
8462 Harlev J		96 m²180 m14-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering
8462 Harlev J		105 m²926 m23-10-20242.895.000 kr.27.571 kr./m²
Ulmusvej 11
8462 Harlev J		108 m²1,0 km10-01-20251.880.000 kr.17.407 kr./m²
Grønhøjvej 32
8462 Harlev J		105 m²977 m28-04-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²
Acervej 14
8462 Harlev J		108 m²1,1 km17-06-20251.975.000 kr.18.287 kr./m²
Engsvinget 13
8462 Harlev J		102 m²822 m11-05-20262.150.000 kr.21.078 kr./m²
Lærkesvinget 12
8462 Harlev J		111 m²943 m31-10-20242.350.000 kr.21.171 kr./m²
Araliavej 33, Framlev
8462 Harlev J		114 m²839 m22-09-20252.545.000 kr.22.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden