Ndr. Strandvej 45, Tejn

Villa · 170 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.556 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 170 m².2.093.550 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering3.184.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,43 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 77, Tejn 3770 Allinge	149 m²	355 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Ndr. Strandvej 51, Tejn 3770 Allinge	136 m²	54 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Ndr. Strandvej 16, Tejn 3770 Allinge	138 m²	150 m	15-08-2025	1.570.000 kr.	11.377 kr./m²
Ndr. Strandvej 52, Tejn 3770 Allinge	138 m²	643 m	07-04-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Ndr. Strandvej 28, Tejn 3770 Allinge	118 m²	304 m	19-03-2025	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²
Ndr. Strandvej 20, Tejn 3770 Allinge	109 m²	183 m	03-10-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	166 m	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²
Strædet 7, Tejn 3770 Allinge	168 m²	92 m	13-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Pærebakken 10, Tejn 3770 Allinge	170 m²	385 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Havnebakken 13, Tejn 3770 Allinge	177 m²	214 m	01-06-2026	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu