Boelsmindevej 114

Villa · 151 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.576 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 354.600 kr.
Offentlig grundværdi: 354.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.780 kr/m².1.715.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoelsmindevej gns: 11.454 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-15,70 pct.
3Vores vurdering1.995.259 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 2.131.781 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,66 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 796.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg796.000 kr.
Bygget
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelsmindevej 184 9300 Sæby	151 m²	291 m	09-05-2024	2.295.000 kr.	15.199 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	360 m	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Boelsmindevej 202 9300 Sæby	106 m²	269 m	14-06-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 10 9300 Sæby	147 m²	249 m	19-11-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Laurids Bojsensvej 8 9300 Sæby	144 m²	119 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Strandvænget 20 9300 Sæby	157 m²	224 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 18 9300 Sæby	158 m²	174 m	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Strandvænget 11 9300 Sæby	147 m²	353 m	13-06-2025	1.562.500 kr.	10.629 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3 9300 Sæby	145 m²	255 m	12-02-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Laurids Bojsensvej 5 9300 Sæby	142 m²	146 m	18-05-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu