Ryeskovvej 8, 4140 Borup — Villa · 173 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.441 kr/m².3.388.900 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.280.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,22 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.280.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørningevej 7B 4140 Borup	171 m²	116 m	06-01-2026	3.010.000 kr.	17.602 kr./m²
Skovbrynet 44 4140 Borup	170 m²	163 m	12-05-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²
Ørningevej 2 4140 Borup	167 m²	118 m	13-10-2025	4.383.000 kr.	26.246 kr./m²
Ørningevej 10 4140 Borup	174 m²	518 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Skovbrynet 28 4140 Borup	162 m²	187 m	26-08-2024	3.570.000 kr.	22.037 kr./m²
Skovbrynet 20 4140 Borup	157 m²	104 m	17-02-2025	3.136.000 kr.	19.975 kr./m²
Neergaardparken 7 4140 Borup	161 m²	459 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	21.087 kr./m²
Skovbrynet 4 4140 Borup	151 m²	106 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Dalstrøget 9 4140 Borup	160 m²	637 m	10-07-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Dalstrøget 11 4140 Borup	188 m²	660 m	15-11-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu