Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Nybøllevej 63A, Nybølle

Rækkehus · 202 m² · bygget 1862

Om boligen

Rækkehus på 202 m², grund på 192 m², 4 værelser, opført i 1862, renoveret i 2021. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.286 kr/m².5.200.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1862 (164 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.934.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,19 pct. siden maj 2020
1,1M2,9M4,8M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.200.000 kr.I dag · vores estimat4.934.206 kr.Markedet · 19921.296.436 kr.Markedet · 19931.470.560 kr.Markedet · 19941.546.714 kr.Markedet · 19951.377.842 kr.Markedet · 19961.964.854 kr.Markedet · 19972.406.426 kr.Markedet · 19981.911.324 kr.Markedet · 19992.550.452 kr.Markedet · 20002.936.878 kr.Markedet · 20012.761.542 kr.Markedet · 20023.175.238 kr.Markedet · 20032.819.112 kr.Markedet · 20043.425.516 kr.Markedet · 20053.567.320 kr.Markedet · 20063.984.248 kr.Markedet · 20075.120.902 kr.Markedet · 20084.382.996 kr.Markedet · 20094.179.380 kr.Markedet · 20104.816.690 kr.Markedet · 20113.799.014 kr.Markedet · 20123.871.734 kr.Markedet · 20134.510.660 kr.Markedet · 20144.222.810 kr.Markedet · 20154.640.546 kr.Markedet · 20164.724.174 kr.Markedet · 20175.002.328 kr.Markedet · 20185.245.940 kr.Markedet · 20195.477.634 kr.Markedet · 20205.838.608 kr.Markedet · 20215.377.846 kr.Markedet · 20226.615.500 kr.Markedet · 20236.059.394 kr.Markedet · 20246.036.164 kr.Markedet · 20257.216.652 kr.Markedet · 20267.585.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.934.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybøllevej 61D, Nybølle
2765 Smørum		186 m²38 m20-03-20244.300.000 kr.23.118 kr./m²
Nybøllevej 63D, Nybølle
2765 Smørum		224 m²26 m18-03-20264.900.000 kr.21.875 kr./m²
Nybøllevej 63D, Nybølle
2765 Smørum		224 m²26 m04-01-20244.300.000 kr.19.196 kr./m²
Riskær 20A, Smørumnedre
2765 Smørum		193 m²3,8 km03-01-20245.562.500 kr.28.821 kr./m²
Kongeskrænten 63, Smørumnedre
2765 Smørum		173 m²4,6 km04-03-20255.995.000 kr.34.653 kr./m²
Fåreengen 37, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²4,0 km20-11-20245.195.000 kr.34.404 kr./m²
Kongevænget 13, Smørumnedre
2765 Smørum		162 m²4,5 km13-10-20256.700.000 kr.41.358 kr./m²
Fåreengen 25, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²4,0 km18-09-20244.825.000 kr.31.954 kr./m²
Fåreengen 13, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²4,1 km10-06-20244.825.000 kr.31.954 kr./m²
Okseengen 4, Smørumnedre
2765 Smørum		152 m²4,1 km11-11-20245.400.000 kr.35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden