Digevænget 9

Villa · 153 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 887 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.085 kr/m².4.169.900 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.198.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,66 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.198.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevænget 5 8330 Beder	151 m²	51 m	17-04-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Digevænget 8 8330 Beder	156 m²	181 m	22-11-2023	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Digevænget 14 8330 Beder	163 m²	167 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Digevænget 16 8330 Beder	195 m²	152 m	16-07-2025	5.655.000 kr.	29.000 kr./m²
Digevænget 12 8330 Beder	207 m²	220 m	31-10-2024	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 49 8330 Beder	146 m²	157 m	21-01-2026	4.195.000 kr.	28.733 kr./m²
Agernvej 12 8330 Beder	144 m²	361 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Agernvej 45 8330 Beder	143 m²	312 m	05-11-2024	3.909.000 kr.	27.336 kr./m²
Skoleparken 65 8330 Beder	149 m²	695 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	29.497 kr./m²
Skoleparken 124 8330 Beder	153 m²	914 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	29.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu