Dalsagervej 18

Rækkehus · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 488 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 488 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.192 kr/m².4.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsagervej gns: 30.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-14,20 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
4Vores vurdering4.625.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.625.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.998.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
2011Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsagervej 3 8250 Egå	132 m²	114 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Dalsagervej 21 8250 Egå	110 m²	41 m	03-07-2026	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Dalsagervej 16 8250 Egå	109 m²	14 m	16-11-2023	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Dalsagervej 6 8250 Egå	110 m²	98 m	06-10-2024	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Muslingevej 17 8250 Egå	140 m²	341 m	07-06-2024	4.175.000 kr.	29.821 kr./m²
Solvejen 35 8250 Egå	143 m²	173 m	13-03-2025	5.560.000 kr.	38.881 kr./m²
Skolevej 16C 8250 Egå	140 m²	358 m	19-05-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Skolevej 12F 8250 Egå	140 m²	379 m	14-08-2026	5.695.000 kr.	40.679 kr./m²
Skolevej 10B 8250 Egå	140 m²	440 m	20-05-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Skolevej 10B 8250 Egå	140 m²	440 m	18-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu