Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7100 Vejle

Nordre Villavej 11

Villa · 291 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 5.609 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1991. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
5609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.316 kr/m².5.904.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 34.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.876 kr/m²+57,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk291 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.269.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+271,84 pct. siden dec. 2018
683k2,9M5,1M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20189.562.514 kr.31. jan. 20191.955.000 kr.11. nov. 20191.955.000 kr.I dag · vores estimat7.269.516 kr.Markedet · 19921.253.337 kr.Markedet · 19931.351.113 kr.Markedet · 19941.359.552 kr.Markedet · 19951.462.566 kr.Markedet · 19961.369.155 kr.Markedet · 19971.772.190 kr.Markedet · 19981.896.156 kr.Markedet · 19992.361.174 kr.Markedet · 20002.133.903 kr.Markedet · 20012.324.217 kr.Markedet · 20022.320.143 kr.Markedet · 20032.562.837 kr.Markedet · 20042.462.442 kr.Markedet · 20052.747.040 kr.Markedet · 20063.288.009 kr.Markedet · 20073.852.840 kr.Markedet · 20083.927.627 kr.Markedet · 20093.611.310 kr.Markedet · 20103.345.627 kr.Markedet · 20113.746.625 kr.Markedet · 20123.520.227 kr.Markedet · 20133.071.505 kr.Markedet · 20142.791.563 kr.Markedet · 20153.589.776 kr.Markedet · 20163.168.408 kr.Markedet · 20173.303.141 kr.Markedet · 20183.795.513 kr.Markedet · 20193.855.750 kr.Markedet · 20204.365.000 kr.Markedet · 20214.619.334 kr.Markedet · 20225.296.782 kr.Markedet · 20234.498.569 kr.Markedet · 20244.902.768 kr.Markedet · 20255.361.093 kr.Markedet · 20265.919.813 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
9.562.514 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
11. nov. 2019 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
I dag · vores estimat
7.269.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.955.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte9.562.514 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Villavej 12
7100 Vejle		198 m²79 m31-08-20266.200.000 kr.31.313 kr./m²
Nordre Villavej 12
7100 Vejle		198 m²79 m22-07-20266.200.000 kr.31.313 kr./m²
Medeavej 23
7100 Vejle		284 m²1,4 km22-10-20255.900.000 kr.20.775 kr./m²
Gl Kongevej 12
7100 Vejle		229 m²236 m05-11-20255.325.000 kr.23.253 kr./m²
Skorpionen 4
7100 Vejle		278 m²1,8 km27-07-20256.250.000 kr.22.482 kr./m²
Ledavej 12
7100 Vejle		255 m²1,3 km24-06-20244.995.000 kr.19.588 kr./m²
Lundevej 4A
7100 Vejle		224 m²661 m26-10-20254.925.000 kr.21.987 kr./m²
Chr Winthersvej 11
7100 Vejle		200 m²131 m23-03-20246.950.000 kr.34.750 kr./m²
Højbovej 7
7100 Vejle		205 m²306 m26-01-20269.850.000 kr.48.049 kr./m²
Grejsdals Vænge 4
7100 Vejle		254 m²1,9 km08-04-20242.450.000 kr.9.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden