Strynøvej 15

Villa · 118 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.497 kr/m².1.778.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrynøvej gns: 14.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.679.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,31 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strynøvej 5 4700 Næstved	108 m²	99 m	04-08-2024	1.655.000 kr.	15.324 kr./m²
Strynøvej 13 4700 Næstved	142 m²	21 m	30-10-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Strynøvej 24 4700 Næstved	166 m²	44 m	12-05-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Lindholmvej 5 4700 Næstved	117 m²	266 m	02-11-2025	1.445.000 kr.	12.350 kr./m²
Åderupvej 80 4700 Næstved	115 m²	154 m	11-09-2025	1.680.000 kr.	14.609 kr./m²
Birkholmvej 4 4700 Næstved	117 m²	415 m	02-02-2026	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Hjortøvej 24 4700 Næstved	113 m²	197 m	17-04-2025	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Orenæsvej 9 4700 Næstved	118 m²	562 m	15-10-2024	1.430.000 kr.	12.119 kr./m²
Katholmvej 24 4700 Næstved	122 m²	293 m	11-10-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Læsøvej 22 4700 Næstved	113 m²	238 m	02-02-2026	2.055.000 kr.	18.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu