Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Akacievænget 17, Fensmark

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 180 m².2.959.740 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.599.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,04 pct. siden jan. 2020
296k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.375.000 kr.I dag · vores estimat2.599.310 kr.Markedet · 1992791.460 kr.Markedet · 1993671.580 kr.Markedet · 1994796.860 kr.Markedet · 1995787.680 kr.Markedet · 1996774.720 kr.Markedet · 19971.063.620 kr.Markedet · 1998942.480 kr.Markedet · 1999962.820 kr.Markedet · 20001.443.240 kr.Markedet · 20011.252.800 kr.Markedet · 20021.425.060 kr.Markedet · 20031.236.960 kr.Markedet · 20041.382.400 kr.Markedet · 20051.218.780 kr.Markedet · 20061.749.960 kr.Markedet · 20072.250.000 kr.Markedet · 20082.528.100 kr.Markedet · 20091.841.580 kr.Markedet · 20101.703.340 kr.Markedet · 20111.432.800 kr.Markedet · 20122.049.120 kr.Markedet · 20131.875.060 kr.Markedet · 20141.384.560 kr.Markedet · 20152.559.960 kr.Markedet · 20161.531.980 kr.Markedet · 20171.902.240 kr.Markedet · 20181.855.620 kr.Markedet · 20191.923.300 kr.Markedet · 20202.009.700 kr.Markedet · 20212.221.380 kr.Markedet · 20222.536.380 kr.Markedet · 20232.508.120 kr.Markedet · 20242.307.780 kr.Markedet · 20252.674.980 kr.Markedet · 20262.995.200 kr.Markedet · 20272.801.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.599.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievænget 13, Fensmark
4684 Holmegaard 		152 m²56 m30-01-20241.295.000 kr.8.520 kr./m²
Akacievænget 22, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²108 m14-11-20242.652.000 kr.17.680 kr./m²
Akacievænget 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		143 m²24 m12-06-20252.050.000 kr.14.336 kr./m²
Akacievænget 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		107 m²134 m07-10-20252.050.000 kr.19.159 kr./m²
Platanvej 69, Fensmark
4684 Holmegaard 		181 m²333 m07-04-20252.295.000 kr.12.680 kr./m²
Tjørnevej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²379 m06-10-20251.900.000 kr.10.615 kr./m²
Stenskovvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²450 m22-09-20242.575.000 kr.14.385 kr./m²
Platanvej 67, Fensmark
4684 Holmegaard 		177 m²363 m13-05-20242.310.000 kr.13.051 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²321 m21-07-20241.900.000 kr.10.857 kr./m²
Valnødvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²355 m07-10-20242.998.000 kr.17.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden