Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Grønhøjvej 7

Villa · 180 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.414 kr/m².2.551.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 13.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.278.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,84 pct. siden jan. 2020
345k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20201.595.000 kr.I dag · vores estimat2.278.356 kr.Markedet · 1992784.260 kr.Markedet · 1993738.180 kr.Markedet · 1994963.900 kr.Markedet · 1995809.820 kr.Markedet · 1996506.700 kr.Markedet · 1997817.380 kr.Markedet · 19981.152.900 kr.Markedet · 19991.228.500 kr.Markedet · 20001.326.780 kr.Markedet · 20011.372.140 kr.Markedet · 20021.415.700 kr.Markedet · 20031.368.540 kr.Markedet · 20041.628.820 kr.Markedet · 20051.912.860 kr.Markedet · 20062.492.640 kr.Markedet · 20072.608.740 kr.Markedet · 20082.314.260 kr.Markedet · 20092.189.160 kr.Markedet · 20101.813.500 kr.Markedet · 20111.560.240 kr.Markedet · 20121.763.460 kr.Markedet · 20131.527.660 kr.Markedet · 20142.193.840 kr.Markedet · 20151.607.940 kr.Markedet · 20162.395.080 kr.Markedet · 20171.190.160 kr.Markedet · 20182.450.880 kr.Markedet · 20192.137.860 kr.Markedet · 20202.546.460 kr.Markedet · 20212.688.480 kr.Markedet · 20222.808.180 kr.Markedet · 20232.907.720 kr.Markedet · 20242.680.560 kr.Markedet · 20252.720.880 kr.Markedet · 20262.610.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.278.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 16
8450 Hammel		181 m²75 m10-04-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Grønhøjvej 25
8450 Hammel		179 m²257 m04-12-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²
Grønhøjvej 4
8450 Hammel		143 m²103 m23-07-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Teglvænget 15
8450 Hammel		180 m²175 m22-03-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Teglvænget 9
8450 Hammel		180 m²235 m18-02-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²
Urbakkevej 19
8450 Hammel		187 m²44 m02-12-20252.325.000 kr.12.433 kr./m²
Tingmosevej 15
8450 Hammel		186 m²145 m01-02-20252.850.000 kr.15.323 kr./m²
Højdedraget 6
8450 Hammel		176 m²257 m23-07-20253.405.000 kr.19.347 kr./m²
Fyrrebakken 3
8450 Hammel		182 m²462 m05-10-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Fyrrebakken 2
8450 Hammel		176 m²552 m27-02-20251.785.000 kr.10.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden