Mågevej 2B, Sønder Strødam

Rækkehus · 175 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 2.477 m², 5 værelser, opført i 2008, renoveret i 2015. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.778 kr/m².4.327.000 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.005.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,65 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.005.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2015Ombygning
2008mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 2A, Sønder Strødam 3400 Hillerød	147 m²	9 m	31-01-2025	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Amorbuen 137 3400 Hillerød	152 m²	827 m	21-02-2024	4.095.000 kr.	26.941 kr./m²
Amorbuen 145 3400 Hillerød	152 m²	862 m	03-12-2024	4.595.000 kr.	30.230 kr./m²
Amorbuen 151 3400 Hillerød	152 m²	867 m	29-11-2023	4.095.000 kr.	26.941 kr./m²
Amorbuen 157 3400 Hillerød	152 m²	872 m	04-06-2026	4.850.000 kr.	31.908 kr./m²
Amorbuen 157 3400 Hillerød	152 m²	872 m	14-04-2024	3.945.000 kr.	25.954 kr./m²
Amorbuen 149 3400 Hillerød	152 m²	873 m	07-03-2024	4.295.000 kr.	28.257 kr./m²
Amorbuen 155 3400 Hillerød	152 m²	880 m	27-03-2026	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Amorbuen 139 3400 Hillerød	146 m²	830 m	18-01-2024	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Amorbuen 153 3400 Hillerød	146 m²	874 m	13-03-2026	4.750.000 kr.	32.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu