Th. Staunings Vej 61

Villa · 170 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.521 kr/m².3.385.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.975.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Staunings Vej 14 9210 Aalborg SØ	170 m²	213 m	11-11-2025	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Th. Staunings Vej 17 9210 Aalborg SØ	180 m²	228 m	01-01-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	101 m	23-06-2026	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	101 m	18-01-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Th. Staunings Vej 1 9210 Aalborg SØ	155 m²	243 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Th. Staunings Vej 46 9210 Aalborg SØ	153 m²	192 m	06-09-2024	3.325.000 kr.	21.732 kr./m²
Th. Staunings Vej 53 9210 Aalborg SØ	146 m²	94 m	24-08-2025	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Th. Staunings Vej 66 9210 Aalborg SØ	145 m²	72 m	17-06-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Th. Staunings Vej 30 9210 Aalborg SØ	198 m²	128 m	12-05-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Th. Staunings Vej 44 9210 Aalborg SØ	116 m²	199 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu