Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Stavisvej 31, Næsby

Villa · 217 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.047 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
1047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 217 m².4.568.718 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.949.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,05 pct. siden maj 2020
725k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20202.350.000 kr.I dag · vores estimat3.949.075 kr.Markedet · 19921.042.902 kr.Markedet · 1993724.780 kr.Markedet · 19941.118.635 kr.Markedet · 19951.210.643 kr.Markedet · 19961.373.610 kr.Markedet · 19971.470.826 kr.Markedet · 19981.639.869 kr.Markedet · 19991.565.004 kr.Markedet · 20001.349.740 kr.Markedet · 20011.850.793 kr.Markedet · 20021.530.501 kr.Markedet · 20031.451.296 kr.Markedet · 20041.757.917 kr.Markedet · 20051.614.046 kr.Markedet · 20062.609.642 kr.Markedet · 20073.480.897 kr.Markedet · 20082.839.445 kr.Markedet · 20092.975.504 kr.Markedet · 20102.816.877 kr.Markedet · 20112.821.000 kr.Markedet · 20122.252.460 kr.Markedet · 20132.161.754 kr.Markedet · 20142.613.765 kr.Markedet · 20152.464.903 kr.Markedet · 20163.119.809 kr.Markedet · 20172.597.707 kr.Markedet · 20183.262.812 kr.Markedet · 20192.777.600 kr.Markedet · 20203.268.671 kr.Markedet · 20213.531.241 kr.Markedet · 20223.472.000 kr.Markedet · 20233.530.590 kr.Markedet · 20243.654.714 kr.Markedet · 20254.128.208 kr.Markedet · 20264.688.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.949.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavisvej 27, Næsby
5270 Odense N		127 m²36 m15-06-20253.095.000 kr.24.370 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²370 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²1,1 km24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²431 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²370 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby
5270 Odense N		197 m²564 m04-11-20244.250.000 kr.21.574 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby
5270 Odense N		228 m²902 m12-11-20253.995.000 kr.17.522 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby
5270 Odense N		242 m²560 m19-02-20252.625.000 kr.10.847 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup
5270 Odense N		213 m²1,7 km04-04-20243.150.000 kr.14.789 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²998 m19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden