Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Selmersvej 3

Villa · 232 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.015 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.974 kr/m².5.109.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSelmersvej gns: 24.322 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.730.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+548,30 pct. siden okt. 2019
884k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2019884.000 kr.I dag · vores estimat5.730.948 kr.Markedet · 19921.237.952 kr.Markedet · 19931.031.704 kr.Markedet · 19941.129.840 kr.Markedet · 19951.851.128 kr.Markedet · 19961.691.976 kr.Markedet · 19972.011.208 kr.Markedet · 19981.064.416 kr.Markedet · 19992.261.304 kr.Markedet · 20002.923.200 kr.Markedet · 20012.634.360 kr.Markedet · 20022.163.864 kr.Markedet · 20032.737.136 kr.Markedet · 20042.605.360 kr.Markedet · 20053.743.088 kr.Markedet · 20065.302.360 kr.Markedet · 20071.923.280 kr.Markedet · 20084.406.144 kr.Markedet · 20091.264.168 kr.Markedet · 20103.938.664 kr.Markedet · 20114.656.240 kr.Markedet · 20125.033.008 kr.Markedet · 20133.632.424 kr.Markedet · 20143.370.960 kr.Markedet · 20155.527.400 kr.Markedet · 20165.365.000 kr.Markedet · 20175.517.424 kr.Markedet · 20185.847.096 kr.Markedet · 20195.449.216 kr.Markedet · 20206.568.152 kr.Markedet · 20217.494.296 kr.Markedet · 20227.323.776 kr.Markedet · 20237.198.728 kr.Markedet · 20248.094.016 kr.Markedet · 20258.376.128 kr.Markedet · 20268.271.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
884.000 kr.
I dag · vores estimat
5.730.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerskifte884.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selmersvej 36
8260 Viby J		248 m²220 m01-05-20265.700.000 kr.22.984 kr./m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²47 m25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²
Selmersvej 18
8260 Viby J		148 m²146 m27-01-20263.400.000 kr.22.973 kr./m²
Selmersvej 11
8260 Viby J		145 m²98 m23-06-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Selmersvej 14
8260 Viby J		141 m²156 m12-03-20253.300.000 kr.23.404 kr./m²
Selmersvej 34
8260 Viby J		139 m²219 m08-10-20254.050.000 kr.29.137 kr./m²
Engelundsvej 61
8260 Viby J		227 m²1,0 km02-07-20267.400.000 kr.32.599 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100
8260 Viby J		230 m²1,1 km10-03-20247.400.000 kr.32.174 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44
8260 Viby J		218 m²1,2 km04-03-20255.400.000 kr.24.771 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G
8260 Viby J		195 m²553 m21-12-20255.900.000 kr.30.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden