Solsortevej 12B, 8370 Hadsten — Rækkehus · 53 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 53 m², grund på 350 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.799 kr/m².1.664.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering952.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,79 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.233.605 kr.
I dag · vores estimat: 952.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel1.233.605 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr.Larsens Vej 30B 8370 Hadsten	78 m²	600 m	09-02-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Engvej 23B 8370 Hadsten	80 m²	318 m	02-05-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Rønnehaven 15 8370 Hadsten	76 m²	985 m	07-11-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Elgårdsminde 26 8370 Hadsten	72 m²	1,8 km	18-08-2026	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Elgårdsminde 32 8370 Hadsten	72 m²	1,9 km	10-08-2026	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
P.Ladefogedsvej 4A, Lyngå 8370 Hadsten	66 m²	3,7 km	18-03-2026	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Svalevej 9A, Hadbjerg 8370 Hadsten	66 m²	4,4 km	25-08-2025	800.000 kr.	12.121 kr./m²
Lilleåvænget 25 8370 Hadsten	95 m²	489 m	07-01-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Lilleåvænget 17 8370 Hadsten	95 m²	523 m	31-05-2026	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Kastrups Alle 18 8370 Hadsten	94 m²	799 m	30-07-2024	2.045.000 kr.	21.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu