Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4720 Præstø

Dyremarken 8

Villa · 125 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 28.506 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
28506 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.197 kr/m².2.239.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDyremarken gns: 15.202 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.735.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,33 pct. siden apr. 2018
190k826k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2018670.000 kr.31. maj 20201.100.000 kr.10. aug. 20212.200.000 kr.I dag · vores estimat2.735.207 kr.Markedet · 1992541.625 kr.Markedet · 1993694.625 kr.Markedet · 1994440.500 kr.Markedet · 1995499.875 kr.Markedet · 1996721.125 kr.Markedet · 1997630.250 kr.Markedet · 1998495.500 kr.Markedet · 1999623.625 kr.Markedet · 20001.032.750 kr.Markedet · 2001939.625 kr.Markedet · 20021.262.125 kr.Markedet · 2003990.000 kr.Markedet · 20041.112.500 kr.Markedet · 20051.116.125 kr.Markedet · 2006605.625 kr.Markedet · 20071.468.500 kr.Markedet · 20081.542.375 kr.Markedet · 20091.116.500 kr.Markedet · 20101.136.375 kr.Markedet · 20111.484.625 kr.Markedet · 2012736.500 kr.Markedet · 20131.009.625 kr.Markedet · 20141.141.875 kr.Markedet · 2015995.375 kr.Markedet · 20161.024.875 kr.Markedet · 20171.181.375 kr.Markedet · 20181.036.125 kr.Markedet · 20191.334.750 kr.Markedet · 20201.171.000 kr.Markedet · 20211.521.875 kr.Markedet · 20221.292.500 kr.Markedet · 20231.402.625 kr.Markedet · 20241.734.375 kr.Markedet · 20251.511.875 kr.Markedet · 20261.296.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
670.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
10. aug. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.735.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.200.000 kr.
  • 2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.100.000 kr.
  • 2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023670.000 kr.
  • 2014feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyremarken 12
4720 Præstø		78 m²209 m14-03-20241.580.000 kr.20.256 kr./m²
Jungshovedvej 65B
4720 Præstø		104 m²1,1 km10-07-20261.595.000 kr.15.337 kr./m²
Marienlundsvej 4
4720 Præstø		151 m²818 m11-06-20261.650.000 kr.10.927 kr./m²
Marienlundsvej 4
4720 Præstø		151 m²818 m11-12-20231.595.000 kr.10.563 kr./m²
Jungshovedvej 39A
4720 Præstø		165 m²1,5 km11-08-20262.325.000 kr.14.091 kr./m²
Egebjergvej 14
4720 Præstø		147 m²3,0 km03-04-20258.750.000 kr.59.524 kr./m²
Jungshovedvej 59
4720 Præstø		72 m²1,1 km29-09-2026350.000 kr.4.861 kr./m²
Lundegårdsvej 9
4720 Præstø		129 m²4,5 km02-08-20261.600.000 kr.12.403 kr./m²
Strandstien 3
4720 Præstø		124 m²4,9 km22-11-20231.850.000 kr.14.919 kr./m²
Birkevej 6
4720 Præstø		121 m²4,8 km11-03-20251.100.000 kr.9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden