Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Højlundvej 25

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.384 kr/m².2.816.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundvej gns: 18.650 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.650.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,50 pct. siden feb. 2020
199k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.275.000 kr.I dag · vores estimat2.650.459 kr.Markedet · 1992217.764 kr.Markedet · 1993704.904 kr.Markedet · 1994694.002 kr.Markedet · 1995792.396 kr.Markedet · 1996467.544 kr.Markedet · 1997585.810 kr.Markedet · 1998671.232 kr.Markedet · 1999825.516 kr.Markedet · 20001.029.066 kr.Markedet · 2001724.776 kr.Markedet · 2002895.206 kr.Markedet · 20031.182.798 kr.Markedet · 20041.390.902 kr.Markedet · 20051.316.382 kr.Markedet · 20061.956.012 kr.Markedet · 20071.822.428 kr.Markedet · 20081.262.562 kr.Markedet · 20091.234.410 kr.Markedet · 20102.179.986 kr.Markedet · 20111.460.730 kr.Markedet · 20121.642.890 kr.Markedet · 2013896.310 kr.Markedet · 20142.089.182 kr.Markedet · 20151.458.522 kr.Markedet · 20161.503.786 kr.Markedet · 20172.097.462 kr.Markedet · 20182.307.084 kr.Markedet · 20192.245.122 kr.Markedet · 20202.401.614 kr.Markedet · 20212.755.998 kr.Markedet · 20222.979.144 kr.Markedet · 20232.743.164 kr.Markedet · 20242.858.394 kr.Markedet · 20252.649.600 kr.Markedet · 20263.422.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.650.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundvej 29
8462 Harlev J		143 m²37 m05-01-20243.245.000 kr.22.692 kr./m²
Højlundvej 6
8462 Harlev J		143 m²123 m09-03-20252.280.000 kr.15.944 kr./m²
Højlundvej 24
8462 Harlev J		149 m²134 m03-03-20242.600.000 kr.17.450 kr./m²
Højlundvej 10
8462 Harlev J		152 m²160 m15-10-20253.400.000 kr.22.368 kr./m²
Højlundvej 15
8462 Harlev J		168 m²76 m05-02-20253.335.000 kr.19.851 kr./m²
Højlundvej 31
8462 Harlev J		174 m²24 m10-08-20252.975.000 kr.17.098 kr./m²
Højlundvej 16
8462 Harlev J		96 m²189 m14-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Højlundvej 27
8462 Harlev J		192 m²29 m17-03-20252.350.000 kr.12.240 kr./m²
Tåstrupvej 146
8462 Harlev J		138 m²271 m25-09-20242.153.000 kr.15.601 kr./m²
Damkærvej 10
8462 Harlev J		134 m²350 m03-04-20253.430.000 kr.25.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden