Løvsangervej 20, Langesø

Fritidshus · 64 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 28.767 kr/m² × 64 m².1.841.088 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.774.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,84 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1977Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 6, Langesø 3080 Tikøb	64 m²	140 m	05-05-2025	1.850.000 kr.	28.906 kr./m²
Løvsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	44 m²	32 m	03-05-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Løvsangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	96 m²	103 m	17-06-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Rørsangervej 86, Langesø 3080 Tikøb	63 m²	260 m	01-11-2023	1.980.000 kr.	31.429 kr./m²
Gransangervej 20, Langesø 3080 Tikøb	69 m²	159 m	18-12-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Gransangervej 9, Langesø 3080 Tikøb	70 m²	183 m	26-11-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Sivsangervej 45, Langesø 3080 Tikøb	60 m²	450 m	18-04-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	483 m	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²
Gæslingevej 19, Langesø 3080 Tikøb	68 m²	647 m	11-07-2024	1.850.000 kr.	27.206 kr./m²
Gæslingevej 45B, Langesø 3080 Tikøb	75 m²	206 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu