Vagtelvænget 106, Kokkedal, 2980 Kokkedal — Villa · 163 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 509 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.302 kr/m².5.869.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering6.129.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,28 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.129.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005Ombygning
1998majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 120, Ullerød 2980 Kokkedal	163 m²	272 m	15-04-2025	5.795.000 kr.	35.552 kr./m²
Egernvænget 113, Ullerød 2980 Kokkedal	166 m²	305 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	32.681 kr./m²
Dådyrvænget 605, Ullerød 2980 Kokkedal	157 m²	364 m	02-09-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Udsigten 9 2980 Kokkedal	172 m²	283 m	08-07-2026	6.425.000 kr.	37.355 kr./m²
Lågegyde 27B 2980 Kokkedal	154 m²	356 m	02-05-2024	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Pilevang 5 2980 Kokkedal	171 m²	511 m	30-07-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Dådyrvænget 405, Ullerød 2980 Kokkedal	150 m²	284 m	16-05-2024	4.895.000 kr.	32.633 kr./m²
Lågegyde 146 2980 Kokkedal	160 m²	944 m	08-02-2025	6.250.000 kr.	39.062 kr./m²
Bakkedal 13 2980 Kokkedal	171 m²	844 m	12-07-2025	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Bakkedal 11 2980 Kokkedal	155 m²	867 m	27-07-2025	7.205.000 kr.	46.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu