Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Arvedsvej 8, Dalby Huse

Fritidshus · 75 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.090 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 75 m².1.471.950 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.323.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,36 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arvedsvej 14, Dalby Huse 3630 Jægerspris	80 m²	73 m	02-04-2025	1.725.000 kr.	21.562 kr./m²
Arvedsvej 24, Dalby Huse 3630 Jægerspris	69 m²	119 m	23-04-2024	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Arvedsvej 9, Dalby Huse 3630 Jægerspris	68 m²	123 m	01-10-2024	1.265.000 kr.	18.603 kr./m²
Arvedsvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	66 m²	59 m	30-12-2024	1.245.000 kr.	18.864 kr./m²
Arvedsvej 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	85 m²	63 m	12-07-2026	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Arvedsvej 5, Dalby Huse 3630 Jægerspris	93 m²	102 m	03-05-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Thomsensvej 10, Dalby Huse 3630 Jægerspris	74 m²	226 m	31-12-2025	1.265.000 kr.	17.095 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 21, Dalby Huse 3630 Jægerspris	78 m²	348 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Dalby Strandvej 22 3630 Jægerspris	78 m²	413 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Dyssebjerg 6, Dalby Huse 3630 Jægerspris	70 m²	280 m	17-06-2025	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu