Norgesgade 18, st. th, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 1979. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 475 m²
Bebygget areal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.535 kr/m².1.225.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesgade gns: 21.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.023 kr/m²+19,90 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.080.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,57 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2019 · Alm. Salg: 672.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt på tvangsauktion672.900 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 18, st. tv 7000 Fredericia	68 m²	0 m	12-05-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Norgesgade 8A, 2. th 7000 Fredericia	127 m²	123 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	192 m	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th 7000 Fredericia	75 m²	317 m	29-07-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Danmarksgade 40, 1. tv 7000 Fredericia	75 m²	455 m	24-06-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Falkevej 6, 1. 7000 Fredericia	75 m²	604 m	24-07-2025	865.000 kr.	11.533 kr./m²
Falkevej 6, 2. 7000 Fredericia	75 m²	604 m	20-07-2025	785.000 kr.	10.467 kr./m²
Jernbanegade 29, st. th 7000 Fredericia	75 m²	640 m	27-07-2025	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Indre Ringvej 21, 4. th 7000 Fredericia	76 m²	675 m	17-11-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Jyllandsgade 47, 4. tv 7000 Fredericia	79 m²	380 m	18-11-2025	885.000 kr.	11.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu