Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Rytterknægten 2

Villa · 83 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.520 kr/m².3.947.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.480.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,77 pct. siden mar. 2017
384k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.150.000 kr.30. sep. 20191.075.000 kr.I dag · vores estimat3.480.531 kr.Markedet · 1992528.461 kr.Markedet · 1993401.969 kr.Markedet · 1994688.983 kr.Markedet · 1995471.191 kr.Markedet · 1996655.617 kr.Markedet · 1997666.822 kr.Markedet · 1998742.850 kr.Markedet · 1999755.798 kr.Markedet · 2000880.796 kr.Markedet · 20011.098.007 kr.Markedet · 2002853.572 kr.Markedet · 2003917.648 kr.Markedet · 20041.022.477 kr.Markedet · 20051.140.420 kr.Markedet · 20061.383.361 kr.Markedet · 20071.838.782 kr.Markedet · 20081.749.972 kr.Markedet · 20091.328.000 kr.Markedet · 20101.671.537 kr.Markedet · 20111.782.093 kr.Markedet · 20121.361.034 kr.Markedet · 20131.579.407 kr.Markedet · 20141.687.639 kr.Markedet · 20151.629.290 kr.Markedet · 20161.855.216 kr.Markedet · 20171.723.246 kr.Markedet · 20181.985.858 kr.Markedet · 20191.895.471 kr.Markedet · 20202.216.930 kr.Markedet · 20212.203.401 kr.Markedet · 20222.593.750 kr.Markedet · 20233.144.040 kr.Markedet · 20242.747.632 kr.Markedet · 20252.985.593 kr.Markedet · 20262.061.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.480.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytterknægten 17
8210 Aarhus V		127 m²124 m18-06-20244.950.000 kr.38.976 kr./m²
Finnedalsvej 2
8210 Aarhus V		80 m²64 m02-05-20243.198.000 kr.39.975 kr./m²
Gudhjemsvej 3
8210 Aarhus V		87 m²281 m06-07-20244.100.000 kr.47.126 kr./m²
Allingevej 2
8210 Aarhus V		90 m²345 m21-03-20243.648.000 kr.40.533 kr./m²
Blåmejsevej 16
8210 Aarhus V		81 m²835 m17-11-20244.500.000 kr.55.556 kr./m²
Slotslyngen 6
8210 Aarhus V		93 m²256 m01-05-20263.550.000 kr.38.172 kr./m²
Højlyngen 6
8210 Aarhus V		94 m²230 m22-06-20253.675.000 kr.39.096 kr./m²
Falkevej 7
8210 Aarhus V		78 m²835 m21-07-20254.798.000 kr.61.513 kr./m²
Neksøvej 9
8210 Aarhus V		73 m²365 m24-08-20263.700.000 kr.50.685 kr./m²
Nattergalevej 5
8210 Aarhus V		77 m²965 m09-01-20253.355.000 kr.43.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden