Holmstrupgårdvej 226, Holmstrup

Villa · 221 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 718 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 221 m².6.256.952 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.658.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,57 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.658.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2008Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstrupgårdvej 134, Holmstrup 8210 Aarhus V	176 m²	175 m	19-11-2024	4.198.000 kr.	23.852 kr./m²
Holmstrupgårdvej 234, Holmstrup 8210 Aarhus V	117 m²	37 m	14-04-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Runestenen 9 8210 Aarhus V	220 m²	726 m	04-06-2026	2.798.000 kr.	12.718 kr./m²
Runestenen 7, Hasle 8210 Aarhus V	212 m²	737 m	24-11-2025	5.150.000 kr.	24.292 kr./m²
Holmstruphøjvej 149, Holmstrup 8210 Aarhus V	202 m²	645 m	28-08-2024	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Runestenen 16, Hasle 8210 Aarhus V	191 m²	661 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	22.775 kr./m²
Holmstruphøjvej 13, Holmstrup 8210 Aarhus V	171 m²	263 m	21-07-2025	4.867.000 kr.	28.462 kr./m²
Kornmodsbakken 50 8210 Aarhus V	233 m²	1,8 km	27-06-2024	4.840.000 kr.	20.773 kr./m²
Holmstruphøjvej 23 8210 Aarhus V	167 m²	298 m	22-08-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Kornmodsbakken 16 8210 Aarhus V	202 m²	1,6 km	30-10-2025	4.650.000 kr.	23.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu