Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Nørrelundvej 11, Fabjerg

Villa · 200 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 19.842 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1955. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
19842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.050 kr/m².1.568.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.717.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,31 pct. siden jun. 2020
392k919k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202425. jun. 20202.500.000 kr.I dag · vores estimat1.717.311 kr.Markedet · 1992585.200 kr.Markedet · 1993698.600 kr.Markedet · 1994803.400 kr.Markedet · 19951.068.400 kr.Markedet · 1996833.400 kr.Markedet · 19971.102.400 kr.Markedet · 1998691.600 kr.Markedet · 1999994.400 kr.Markedet · 2000730.800 kr.Markedet · 2001980.400 kr.Markedet · 2002724.000 kr.Markedet · 20031.407.600 kr.Markedet · 2004872.000 kr.Markedet · 2005859.000 kr.Markedet · 20061.270.200 kr.Markedet · 2007727.200 kr.Markedet · 20081.258.800 kr.Markedet · 20091.624.200 kr.Markedet · 20101.465.000 kr.Markedet · 20111.247.800 kr.Markedet · 20121.468.600 kr.Markedet · 20131.633.600 kr.Markedet · 20141.540.600 kr.Markedet · 20151.413.000 kr.Markedet · 20161.181.800 kr.Markedet · 20171.359.400 kr.Markedet · 20181.565.000 kr.Markedet · 20191.209.200 kr.Markedet · 20201.377.000 kr.Markedet · 20211.506.400 kr.Markedet · 20222.131.200 kr.Markedet · 20231.666.600 kr.Markedet · 20241.650.600 kr.Markedet · 20251.817.400 kr.Markedet · 20261.644.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.717.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Børringvej 18, Fabjerg
7620 Lemvig		193 m²832 m25-12-20252.350.000 kr.12.176 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg
7620 Lemvig		205 m²1,4 km14-12-20241.425.000 kr.6.951 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum
7620 Lemvig		186 m²2,0 km04-12-2023950.000 kr.5.108 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg
7620 Lemvig		177 m²1,7 km07-04-20242.270.000 kr.12.825 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg
7620 Lemvig		169 m²1,5 km21-07-20241.675.000 kr.9.911 kr./m²
Borumvej 52, Gudum
7620 Lemvig		182 m²2,1 km03-10-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg
7620 Lemvig		150 m²1,0 km28-07-20241.295.000 kr.8.633 kr./m²
Fabjergstad 2, Fabjerg
7620 Lemvig		135 m²2,2 km07-01-2024920.000 kr.6.815 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg
7620 Lemvig		116 m²1,5 km14-03-2024825.000 kr.7.112 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum
7620 Lemvig		201 m²4,9 km29-01-20241.675.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden