Løgstørvej 169, Havbro, 9600 Aars — Villa · 156 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 390 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.269 kr/m².2.916.077 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.947.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,22 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2019 · Alm. Salg: 298.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel298.100 kr.
2011dec.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	1,9 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	2,3 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Løgstørvej 52 9600 Aars	152 m²	4,7 km	10-09-2026	1.698.000 kr.	11.171 kr./m²
Løgstørvej 10A 9600 Aars	154 m²	5,1 km	16-06-2026	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	207 m	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	262 m	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Torsholmvej 3, Thorsgårde 9600 Aars	163 m²	1,8 km	16-07-2026	3.372.736 kr.	20.692 kr./m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	243 m	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde 9600 Aars	193 m²	1,1 km	10-04-2025	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	2,2 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu