Langagervej 7, Dåstrup

Villa · 205 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 21.909 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 21909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 205 m².4.727.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)21909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.329.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1398,16 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg: 289.000 kr.
20. okt. 2019 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.329.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg289.000 kr.
apr.Ejerskifte289.000 kr.
2013mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2004feb.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1986Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	211 m²	100 m	08-06-2026	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	1,0 km	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	1,1 km	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	1,5 km	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	999 m	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	855 m	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	1,7 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Blomstermarken 6 4130 Viby Sjælland	209 m²	1,7 km	29-07-2024	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	1,7 km	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	1,0 km	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu