Lærkevej 15, Hørmested, 9870 Sindal — Villa · 115 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.209 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.511 kr/m².863.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.024.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,79 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte460.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	273 m	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	2,8 km	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	2,8 km	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	2,9 km	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	3,7 km	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	3,8 km	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	4,0 km	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	4,0 km	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Jyllandsgade 8 9870 Sindal	127 m²	3,5 km	23-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	4,2 km	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu