Monradsvej 16B

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², grund på 94 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 435 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.414 kr/m².2.395.700 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.375.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,40 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monradsvej 35, 2. th 8260 Viby J	86 m²	152 m	16-11-2023	1.859.000 kr.	21.616 kr./m²
Engtoften 8G, 1. th 8260 Viby J	82 m²	362 m	19-03-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Engtoften 8F, 1. 8260 Viby J	82 m²	382 m	07-07-2025	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Engtoften 8F, st. 8260 Viby J	82 m²	382 m	20-04-2025	2.525.000 kr.	30.793 kr./m²
Engtoften 8C, st. 8260 Viby J	82 m²	401 m	27-11-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Engtoften 8A, st. th 8260 Viby J	82 m²	401 m	15-01-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 1. tv 8260 Viby J	83 m²	601 m	30-07-2024	2.548.000 kr.	30.699 kr./m²
Engtoften 8H, st. th 8260 Viby J	79 m²	362 m	12-04-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Engtoften 8D, 1. tv 8260 Viby J	79 m²	381 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Engtoften 8B, 1. tv 8260 Viby J	79 m²	401 m	20-01-2026	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu