Birkevej 6

Villa · 134 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1981. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.768 kr/m².6.296.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.393.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,76 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.393.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1972sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	107 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Lochersvej 8 3100 Hornbæk	134 m²	560 m	21-10-2025	10.250.000 kr.	76.493 kr./m²
Lars Kuhlmanns Vej 3 3100 Hornbæk	132 m²	460 m	28-02-2024	7.120.000 kr.	53.939 kr./m²
Willemoesvej 19B 3100 Hornbæk	135 m²	551 m	18-02-2025	6.200.000 kr.	45.926 kr./m²
Per Bjørns Vej 3 3100 Hornbæk	137 m²	477 m	09-10-2024	8.100.000 kr.	59.124 kr./m²
Lille Evaldsvej 6 3100 Hornbæk	133 m²	649 m	27-01-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	619 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Willemoesvej 11 3100 Hornbæk	129 m²	481 m	10-09-2024	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	462 m	15-07-2026	5.150.000 kr.	36.786 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	462 m	30-06-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu