Prisvurdering · 5672 Broby

Vøjstrupvej 14, Vøjstrup

Villa · 85 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 851 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.176 kr/m².907.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering729.659 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 839.069 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,93 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vøjstrupvej 12, Vøjstrup 5672 Broby	115 m²	121 m	16-07-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Vøjstrupvej 15, Vøjstrup 5672 Broby	150 m²	125 m	06-10-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Tværvej 11, Nr Broby 5672 Broby	77 m²	814 m	22-01-2025	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Tværvej 17, Nr Broby 5672 Broby	94 m²	770 m	08-01-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Tværvej 9, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	828 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Egeballe 7, Nr Broby 5672 Broby	72 m²	1,8 km	18-01-2026	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Krogsgårdsvej 48, Nr Broby 5672 Broby	113 m²	780 m	19-03-2025	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	758 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Krogsgårdsvej 88, Nr Broby 5672 Broby	116 m²	612 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Dæmningen 35, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	816 m	18-07-2025	935.000 kr.	8.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu