Bastbjergvej 41, Ganløse

Villa · 188 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 4.512 m², 3 værelser, opført i 1865, renoveret i 2003. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 4512 m²
Indbygget garage: 57 m²
Indbygget carport: 43 m²
Udestue: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 188 m².4.913.380 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.018.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.018.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
2003Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestagervej 50, Ganløse 3660 Stenløse	187 m²	1,2 km	17-04-2024	4.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Parkhøjvej 44, Ganløse 3660 Stenløse	192 m²	1,2 km	23-04-2024	4.645.000 kr.	24.193 kr./m²
Lyngevej 5, Ganløse 3660 Stenløse	191 m²	1,2 km	21-07-2025	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Ganehøj Alle 14, Ganløse 3660 Stenløse	193 m²	1,2 km	06-07-2024	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Bybakken 3, Ganløse 3660 Stenløse	186 m²	1,3 km	16-06-2024	3.295.000 kr.	17.715 kr./m²
Hundshøjvej 24, Ganløse 3660 Stenløse	180 m²	1,2 km	26-08-2025	3.875.000 kr.	21.528 kr./m²
Enghøjvej 2, Ganløse 3660 Stenløse	186 m²	1,5 km	30-05-2024	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²
Hundshøjvej 6, Ganløse 3660 Stenløse	194 m²	1,4 km	04-06-2024	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²
Bybakken 10, Ganløse 3660 Stenløse	179 m²	1,3 km	21-01-2024	3.075.000 kr.	17.179 kr./m²
Farumvej 13, Ganløse 3660 Stenløse	179 m²	1,4 km	20-11-2023	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu