Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Børupvej 81

Villa · 172 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.137 kr/m².4.007.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.870.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,32 pct. siden feb. 2020
447k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.600.000 kr.I dag · vores estimat4.870.353 kr.Markedet · 1992577.920 kr.Markedet · 19931.012.220 kr.Markedet · 1994933.960 kr.Markedet · 19951.172.180 kr.Markedet · 19961.224.468 kr.Markedet · 19971.708.992 kr.Markedet · 19981.551.440 kr.Markedet · 19991.530.456 kr.Markedet · 20001.745.112 kr.Markedet · 20011.473.696 kr.Markedet · 2002446.856 kr.Markedet · 20032.018.764 kr.Markedet · 20041.751.820 kr.Markedet · 20052.485.572 kr.Markedet · 20062.954.616 kr.Markedet · 20072.834.216 kr.Markedet · 20082.902.500 kr.Markedet · 20091.824.920 kr.Markedet · 20102.275.904 kr.Markedet · 20112.487.980 kr.Markedet · 20121.332.828 kr.Markedet · 20132.393.036 kr.Markedet · 20142.374.288 kr.Markedet · 20152.835.592 kr.Markedet · 20163.499.512 kr.Markedet · 20172.915.228 kr.Markedet · 20183.518.260 kr.Markedet · 20193.389.776 kr.Markedet · 20203.280.556 kr.Markedet · 20213.784.000 kr.Markedet · 20224.395.632 kr.Markedet · 20234.177.880 kr.Markedet · 20244.369.316 kr.Markedet · 20254.290.712 kr.Markedet · 20264.584.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.870.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1983Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Børupvej 229
8310 Tranbjerg J		173 m²316 m30-08-20254.298.000 kr.24.844 kr./m²
Børupvej 38
8310 Tranbjerg J		167 m²200 m22-07-20243.300.000 kr.19.760 kr./m²
Børupvej 83
8310 Tranbjerg J		153 m²29 m23-05-20244.050.000 kr.26.471 kr./m²
Børupvej 63
8310 Tranbjerg J		152 m²98 m11-01-20263.900.000 kr.25.658 kr./m²
Børupvej 145
8310 Tranbjerg J		152 m²353 m20-11-20245.050.000 kr.33.224 kr./m²
Børupvej 287
8310 Tranbjerg J		151 m²568 m22-09-20243.995.000 kr.26.457 kr./m²
Børupvej 321
8310 Tranbjerg J		150 m²678 m20-07-20264.535.000 kr.30.233 kr./m²
Børupvej 175
8310 Tranbjerg J		138 m²268 m04-11-20243.845.000 kr.27.862 kr./m²
Børupvej 249
8310 Tranbjerg J		130 m²481 m04-08-20253.600.000 kr.27.692 kr./m²
Børupvej 165
8310 Tranbjerg J		120 m²271 m19-07-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden