Tylstrupvej 68

Villa · 101 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 168.214 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 168214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.674.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.210 kr/m².974.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)168214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.441.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22844,05 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 15.000 kr.
27. feb. 2020 · Alm. Salg: 15.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte15.000 kr.
2019dec.Ejerskifte15.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsgade 1 9320 Hjallerup	108 m²	3,4 km	25-08-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Vestergade 70 9320 Hjallerup	119 m²	3,3 km	04-12-2025	1.115.000 kr.	9.370 kr./m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	4,7 km	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Jakobsgade 9 9320 Hjallerup	122 m²	3,3 km	04-09-2026	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Valdemarsvej 1 9320 Hjallerup	98 m²	4,8 km	12-06-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	4,8 km	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Kornblomstvej 2 9320 Hjallerup	99 m²	5,0 km	11-05-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Østermarksvej 9, Klokkerholm 9320 Hjallerup	105 m²	4,9 km	17-02-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Gravensgade 1 9320 Hjallerup	94 m²	4,9 km	14-10-2026	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Østermarksvej 17, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	4,8 km	19-08-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu