Sødæblevej 5

Fritidshus · 69 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.328 kr/m².1.617.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSødæblevej gns: 21.245 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.550.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,31 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødæblevej 16 4873 Væggerløse	68 m²	122 m	19-08-2026	1.960.000 kr.	28.824 kr./m²
Sødæblevej 16 4873 Væggerløse	68 m²	122 m	30-01-2025	1.080.000 kr.	15.882 kr./m²
Sødæblevej 6 4873 Væggerløse	67 m²	55 m	27-03-2025	1.799.000 kr.	26.851 kr./m²
Sødæblevej 11 4873 Væggerløse	114 m²	114 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Snerlevej 17 4873 Væggerløse	69 m²	140 m	03-08-2026	1.985.500 kr.	28.775 kr./m²
Snerlevej 17 4873 Væggerløse	69 m²	140 m	20-12-2024	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Sølvlysvej 11 4873 Væggerløse	69 m²	175 m	17-12-2023	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Snerlevej 9 4873 Væggerløse	71 m²	197 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Bøtøvej 264 4873 Væggerløse	69 m²	444 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Pedersdalvænget 4 4873 Væggerløse	70 m²	380 m	12-02-2025	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu