Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2100 København Ø

Soldalen 8

Rækkehus · 259 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 259 m², grund på 379 m², 10 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.775 kr/m².16.820.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.009.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,38 pct. siden nov. 2019
2,0M9,1M16,2M23,4M30,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.655.000 kr.I dag · vores estimat17.009.641 kr.Markedet · 19921.969.436 kr.Markedet · 19932.044.805 kr.Markedet · 19942.118.361 kr.Markedet · 19953.090.906 kr.Markedet · 19962.321.158 kr.Markedet · 19973.117.583 kr.Markedet · 19983.440.038 kr.Markedet · 19993.770.263 kr.Markedet · 20003.647.497 kr.Markedet · 20015.412.064 kr.Markedet · 20024.605.020 kr.Markedet · 20035.550.629 kr.Markedet · 20045.696.446 kr.Markedet · 20056.603.464 kr.Markedet · 20068.019.676 kr.Markedet · 20077.855.211 kr.Markedet · 20089.831.122 kr.Markedet · 20096.517.994 kr.Markedet · 201010.641.015 kr.Markedet · 20118.518.510 kr.Markedet · 20129.293.956 kr.Markedet · 20138.864.534 kr.Markedet · 201411.792.529 kr.Markedet · 20159.404.290 kr.Markedet · 201614.351.449 kr.Markedet · 201714.442.358 kr.Markedet · 201816.118.606 kr.Markedet · 201914.664.062 kr.Markedet · 202017.387.188 kr.Markedet · 202120.138.286 kr.Markedet · 202227.330.198 kr.Markedet · 202319.425.000 kr.Markedet · 202422.316.735 kr.Markedet · 202523.466.436 kr.Markedet · 202625.709.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.655.000 kr.
I dag · vores estimat
17.009.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerskifte3.655.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1961sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldalen 12
2100 København Ø		263 m²17 m25-04-202418.750.000 kr.71.293 kr./m²
Svanevænget 16
2100 København Ø		250 m²140 m09-12-202417.600.000 kr.70.400 kr./m²
Svanevænget 20
2100 København Ø		238 m²137 m29-05-202630.500.000 kr.128.151 kr./m²
Kildevældsgade 12
2100 København Ø		236 m²469 m12-09-202415.100.000 kr.63.983 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²537 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²540 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Strandpromenaden 49
2100 København Ø		172 m²237 m14-07-202516.495.000 kr.95.901 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²721 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Strandøre 6A
2100 København Ø		158 m²264 m14-06-202412.650.000 kr.80.063 kr./m²
Hornemansgade 6
2100 København Ø		164 m²506 m06-11-202411.475.000 kr.69.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden