Baunebakken 2, Ordrup

Fritidshus · 103 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 3.059 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 3059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 103 m².3.724.171 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.266.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,62 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.266.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunebakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	72 m²	88 m	10-11-2023	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	275 m	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	195 m	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	434 m	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	578 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	1,1 km	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	623 m	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Alfestien 22, Kårup 4540 Fårevejle	105 m²	1,1 km	18-06-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Alfestien 34, Kårup 4540 Fårevejle	106 m²	1,0 km	05-12-2023	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Alfestien 56, Kårup 4540 Fårevejle	98 m²	933 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu