Tjørnhøjsvej 31

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.524 kr/m².1.457.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnhøjsvej gns: 13.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²+11,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.500.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,78 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnhøjsvej 30 4281 Gørlev	110 m²	109 m	28-04-2026	1.470.000 kr.	13.364 kr./m²
Tjørnhøjsvej 33 4281 Gørlev	104 m²	26 m	13-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	261 m	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Solvangen 17 4281 Gørlev	140 m²	192 m	03-04-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Tofteager 28 4281 Gørlev	130 m²	154 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Egetoften 6 4281 Gørlev	133 m²	497 m	05-05-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Søkrogen 22 4281 Gørlev	134 m²	604 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Algade 50 4281 Gørlev	130 m²	442 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllevangen 11 4281 Gørlev	140 m²	691 m	30-04-2024	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Tofteager 18 4281 Gørlev	120 m²	77 m	16-07-2026	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu