Stinesmindevejen 8, Oue, 9500 Hobro — Villa · 145 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.314 kr/m².2.235.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.954.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+681,88 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2013majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savværksvej 22, Oue 9500 Hobro	124 m²	476 m	22-11-2023	970.000 kr.	7.823 kr./m²
Havnen 4, Stinesminde 9500 Hobro	120 m²	2,2 km	22-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde 9500 Hobro	173 m²	2,2 km	22-07-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Teglværkssvinget 5, Stinesminde 9500 Hobro	114 m²	2,2 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde 9500 Hobro	178 m²	2,2 km	27-04-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Savværksvej 2B, Oue 9500 Hobro	264 m²	278 m	04-05-2026	1.975.000 kr.	7.481 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	2,1 km	07-04-2026	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	2,1 km	22-06-2025	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	6,3 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Toppen 6, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	7,5 km	04-01-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu