Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Bellinisvej 8

Villa · 124 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
790 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.384 kr/m².2.386.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellinisvej gns: 18.920 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.076 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.278.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,25 pct. siden sep. 2019
253k835k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2019578.000 kr.I dag · vores estimat2.278.745 kr.Markedet · 1992580.816 kr.Markedet · 1993449.500 kr.Markedet · 1994541.384 kr.Markedet · 1995508.028 kr.Markedet · 1996833.280 kr.Markedet · 1997600.160 kr.Markedet · 1998935.208 kr.Markedet · 1999880.400 kr.Markedet · 2000936.572 kr.Markedet · 2001719.076 kr.Markedet · 2002855.228 kr.Markedet · 2003974.764 kr.Markedet · 2004959.264 kr.Markedet · 20051.090.580 kr.Markedet · 20061.400.952 kr.Markedet · 20071.490.976 kr.Markedet · 20081.618.076 kr.Markedet · 20091.260.832 kr.Markedet · 20101.797.132 kr.Markedet · 20111.653.292 kr.Markedet · 20121.339.448 kr.Markedet · 20131.418.932 kr.Markedet · 20141.411.864 kr.Markedet · 20151.789.196 kr.Markedet · 20161.620.060 kr.Markedet · 20171.757.948 kr.Markedet · 20181.946.676 kr.Markedet · 20191.964.656 kr.Markedet · 20202.366.912 kr.Markedet · 20212.212.284 kr.Markedet · 20222.199.016 kr.Markedet · 20232.191.700 kr.Markedet · 20242.378.940 kr.Markedet · 20252.583.292 kr.Markedet · 20262.278.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
578.000 kr.
I dag · vores estimat
2.278.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerskifte578.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellinisvej 2
9200 Aalborg SV		164 m²85 m16-07-20252.695.000 kr.16.433 kr./m²
Lannerparken 58
9200 Aalborg SV		122 m²341 m19-02-20242.050.000 kr.16.803 kr./m²
Mozartsvej 6
9200 Aalborg SV		120 m²314 m06-05-20261.600.000 kr.13.333 kr./m²
Straussvej 48
9200 Aalborg SV		130 m²199 m09-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Leharparken 85
9200 Aalborg SV		120 m²400 m25-10-20253.190.000 kr.26.583 kr./m²
Smetanasvej 10
9200 Aalborg SV		120 m²423 m21-08-20252.280.000 kr.19.000 kr./m²
Kolloparken 13
9200 Aalborg SV		127 m²647 m29-07-20252.395.000 kr.18.858 kr./m²
Lannerparken 57
9200 Aalborg SV		133 m²371 m05-11-20252.530.000 kr.19.023 kr./m²
Lannerparken 62
9200 Aalborg SV		133 m²379 m14-04-20242.260.000 kr.16.992 kr./m²
Leharparken 55
9200 Aalborg SV		134 m²565 m30-11-20252.768.000 kr.20.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden