Strandvænget 19, 9300 Sæby — Villa · 157 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.174 kr/m².1.853.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænget gns: 13.056 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.861.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 20 9300 Sæby	157 m²	103 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Strandvænget 25 9300 Sæby	163 m²	36 m	15-04-2026	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Strandvænget 11 9300 Sæby	147 m²	73 m	13-06-2025	1.562.500 kr.	10.629 kr./m²
Strandvænget 2 9300 Sæby	181 m²	112 m	16-10-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	104 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 18 9300 Sæby	158 m²	387 m	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 5B 9300 Sæby	159 m²	384 m	28-10-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2 9300 Sæby	159 m²	402 m	12-08-2025	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	425 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	662 m	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu