Bygmarken 9

Villa · 208 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.075 kr/m².4.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 23.336 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.750.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,71 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.750.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	94 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Bygmarken 7 8520 Lystrup	177 m²	40 m	25-02-2024	5.770.000 kr.	32.599 kr./m²
Bygmarken 6 8520 Lystrup	167 m²	59 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Bygmarken 23 8520 Lystrup	167 m²	94 m	15-10-2024	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Bygmarken 8 8520 Lystrup	152 m²	81 m	11-12-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Bygmarken 3 8520 Lystrup	117 m²	65 m	29-12-2025	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	158 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Rønnehaven 62 8520 Lystrup	202 m²	387 m	10-11-2024	5.125.000 kr.	25.371 kr./m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	270 m	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	508 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu