Rosbæksvej 4

Villa · 212 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 984 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 115 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.309 kr/m².19.267.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering18.579.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,29 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 16.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.579.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg16.400.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosbæksvej 10 2100 København Ø	160 m²	62 m	22-01-2025	16.495.000 kr.	103.094 kr./m²
Rosbæksvej 22 2100 København Ø	307 m²	308 m	18-09-2024	18.400.000 kr.	59.935 kr./m²
Strandøre 17 2100 København Ø	223 m²	394 m	20-11-2024	22.500.000 kr.	100.897 kr./m²
Strandpromenaden 17 2100 København Ø	224 m²	673 m	18-05-2025	34.500.000 kr.	154.018 kr./m²
Engskiftevej 12 2100 København Ø	184 m²	331 m	26-11-2025	14.900.000 kr.	80.978 kr./m²
Engskiftevej 10 2100 København Ø	184 m²	332 m	17-09-2024	14.580.000 kr.	79.239 kr./m²
Heisesgade 1 2100 København Ø	186 m²	1,1 km	14-12-2024	17.750.000 kr.	95.430 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	1,1 km	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
Strandøre 6A 2100 København Ø	158 m²	256 m	14-06-2024	12.650.000 kr.	80.063 kr./m²
Vesterled 20 2100 København Ø	270 m²	471 m	15-04-2024	24.750.000 kr.	91.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu