Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Stengade 8B, 4. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
1000 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.013 kr/m².1.879.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.330.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden feb. 2018
189k700k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.095.000 kr.31. dec. 20191.285.000 kr.I dag · vores estimat1.330.473 kr.Markedet · 1992310.954 kr.Markedet · 1993232.162 kr.Markedet · 1994516.999 kr.Markedet · 1995261.023 kr.Markedet · 1996250.586 kr.Markedet · 1997290.766 kr.Markedet · 1998329.378 kr.Markedet · 1999498.624 kr.Markedet · 2000542.822 kr.Markedet · 2001587.167 kr.Markedet · 2002560.021 kr.Markedet · 2003676.886 kr.Markedet · 2004755.972 kr.Markedet · 2005757.295 kr.Markedet · 20061.105.881 kr.Markedet · 20071.102.500 kr.Markedet · 2008883.617 kr.Markedet · 2009573.398 kr.Markedet · 2010819.427 kr.Markedet · 20111.163.505 kr.Markedet · 2012877.002 kr.Markedet · 2013518.273 kr.Markedet · 2014737.401 kr.Markedet · 2015785.617 kr.Markedet · 2016847.455 kr.Markedet · 2017995.876 kr.Markedet · 20181.028.020 kr.Markedet · 20191.024.541 kr.Markedet · 20201.198.344 kr.Markedet · 20211.171.198 kr.Markedet · 20221.293.061 kr.Markedet · 20231.318.639 kr.Markedet · 20241.281.105 kr.Markedet · 20251.254.498 kr.Markedet · 20261.404.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
I dag · vores estimat
1.330.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengade 25, 1. tv
3000 Helsingør		47 m²138 m15-09-20261.435.000 kr.30.532 kr./m²
Stengade 22C, 1. th
3000 Helsingør		59 m²111 m26-01-20262.595.000 kr.43.983 kr./m²
Stengade 82B, st. tv
3000 Helsingør		61 m²491 m23-06-20251.845.000 kr.30.246 kr./m²
Stengade 50E, st.
3000 Helsingør		64 m²289 m18-01-20262.145.000 kr.33.516 kr./m²
Stengade 78B, st. tv
3000 Helsingør		63 m²467 m05-05-20251.350.000 kr.21.429 kr./m²
Stengade 78B, 2. tv
3000 Helsingør		63 m²467 m18-11-20241.350.000 kr.21.429 kr./m²
Stengade 78A, 1. th
3000 Helsingør		66 m²473 m26-10-20241.945.000 kr.29.470 kr./m²
Stengade 8A, 3. th
3000 Helsingør		69 m²7 m19-02-20252.225.000 kr.32.246 kr./m²
Stengade 8A, 2. th
3000 Helsingør		69 m²7 m18-11-20242.150.000 kr.31.159 kr./m²
Stengade 78B, st. th
3000 Helsingør		67 m²467 m25-05-20251.750.000 kr.26.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden