Marbækvej 11

Villa · 470 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 470 m², grund på 1.690 m², 13 værelser, opført i 1940, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 470 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.810 kr/m².3.446.500 kr.
2Boligareal større end typisk470 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.693.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,48 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 470 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.688.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.693.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.688.000 kr.
2007Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltsøvej 12 4050 Skibby	333 m²	1,9 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	4.955 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	1,4 km	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Mejerivej 9A, Ferslev 4050 Skibby	335 m²	4,9 km	27-04-2025	3.750.000 kr.	11.194 kr./m²
Vestergade 9B, Skuldelev 4050 Skibby	366 m²	5,5 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	7.104 kr./m²
Pagteroldvej 1 4050 Skibby	240 m²	4,8 km	26-06-2026	4.150.000 kr.	17.292 kr./m²
Kildeskåret 9, Skuldelev 4050 Skibby	279 m²	5,9 km	11-11-2024	3.675.000 kr.	13.172 kr./m²
Kærstrædet 9, Vejleby 4050 Skibby	257 m²	6,0 km	26-06-2026	5.700.000 kr.	22.179 kr./m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	6,4 km	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²
Stormgårdsvej 13, Skuldelev 4050 Skibby	237 m²	7,1 km	24-03-2026	3.200.000 kr.	13.502 kr./m²
Venslev Huse 12 4050 Skibby	253 m²	8,2 km	02-03-2026	2.990.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu